阿里巴巴集团在杭州拿了多少地

2023年伊始，我们在关注上海写字楼的同时，可以留意到阿里巴巴又从杭州未来科技城手中夺得了一块工业用地。

文件显示，该地块由阿里巴巴100%控股公司李川科技(杭)有限公司竞得，总价3289万元，土地面积23830平方米，总建筑面积62546平方米，其中地上建筑面积42894平方米，地下建筑面积19652平方米，容积率1.8，建筑密度45%，绿地率15%。机动车停车位472个，非机动车停车位858个。

现在，只有阿里巴巴未来科技城项目，已扩大到823英亩。

一、杭州未来科技城西溪公园

2019年6月，杭州余杭区举行2019年二季度重大工程项目进行集中开工建设活动，这其中就可以包括总投资67亿元，总用地面积约398.5亩，总建筑施工面积约98万平方米的阿里巴巴公司集团作为全球发展总部管理项目。

根据杭州市政府2019年当天的活动信息，该项目完成后，将建成一个互动、体验和象征性的创新生态工业中心，连同位于项目南侧的 Xixi Park 1-4期。

西溪公园一、四期占地26万平方米，其中一、二期总建筑面积约45万平方米。是阿里的一个“淘宝城”项目，可以同时容纳2万人。2013年8月建成投入使用。三期工程总建筑面积约15.3万平方米，整体结构5层。这里是阿里巴巴首家线下购物中心“亲橙巷”的所在地。项目四期位于阿里巴巴西溪园区一期二期三期正对面，规模超过一期二期三期之和。主要是低层建筑，每栋建筑分为地上7层，地下2层。总建筑面积:13.2万平方米，总建筑面积43万平方米，2019年建成投入使用。

如今，仅阿里巴巴未来科学城2019年的建筑面积就达到98万平方米，2023年达到62000平方米，总建筑面积达到207万平方米，总建筑面积约为54.87万平方米，占地约823亩。

二、阿里为总部，占领杭州所有区。

2022年10月，阿里在杭州的另一方面大型物流园区阿里云谷建成并投入资金使用。阿里云谷位于中国杭州西湖区，占地面积19.8万平方米，总建筑施工面积45万平方米，目前我国作为一个阿里云的全球公司总部，同时可以作为研究菜鸟供应链管理金融、蘑菇街、二更个推总部经济以及挖财、51金融等阿里系独角兽企业文化聚集地。

在阿里巴巴搬到 Yungu 之前，它的办公室位于杭州市西湖区云梦路和石龙山街交汇处西南100米处占地47英亩、面积3.1万平方米的 Feitian Park，现在一些蚂蚁金服在这里工作。飞行总部所在地 Qiantang River Plate 正在建设蚂蚁金服的全球总部。

2020年10月22日，蚂蚁集团以27亿元底价拿下天妃公园附近的之江假日单元，拿下311.7亩土地。

据悉，该土地位于所谓的“潭江交汇示范区”，其中潭江交汇处是指 Qiantang River River、 Fuchun River 和 Puyang River、杭州西湖、本江、萧山、 Fuyang District 四区和 Qiantang River National Tourist Resort、湘湖旅游度假区两个度假胜地的交汇处，总面积约450平方公里。

蚂蚁集团拿下的之江度假村XH1710-B1\\u002FB2-23地块，占地20.8万平方米，容积率2.5，总建筑面积52万平方米。受让方需要拥有全部房产和土地，10年内不能转让。该地块的监管协议中明确写着，竞买人收入不得低于1000亿元，这几乎是“定向转让”给阿里。

除此影响之外，在西湖区，阿里巴巴公司浙江云计算分析数据信息中心临平新城建设项目、蚂蚁金服Z空间、蚂蚁金服A空间进行分别可以拥有一个占地较大面积约18.15、3.26、8.86万平方米，建筑施工面积问题分别约16.02、8.5、31.5万平方米地块。

Qiantang District 的 Cainiao Qiantang New Area 工程、滨江区新区工程、阿里巴巴河畔公园工程及上城区 Wushan Plaza 工程第一期地下空间分别占地53600平方米、304500平方米及15600平方米，建筑面积约11538640100平方米。

而除了西溪园区的823亩，在余杭区，达摩院以1.7亿元在南湖金融科技发展中心就是拿了342亩，建筑施工面积47万方；阿里巴巴云计算分析数据信息中心在杭州经济开发区以及北部塘栖镇泉漳村以7530万元可以拿下一个占地空间面积10.03万平方米，建筑设计面积10.03万平方米的工业建设用地；在余杭区仁和园区企业拿下占地9.4万方，建筑工程面积9.4万方的工业生产用地；菜鸟通过网络作为中国人工智能系统骨干网和菜鸟智慧农业产业园拿下了28.8万平方米、建筑单位面积约64.6万平方米的两块地；另外，菜鸟西溪云谷产业园、菜鸟集团总部进行园区在余杭区还占有3块地，总占地较大面积43.6万平方米，总建筑使用面积91.8平方米。

根据上面列出的大型项目，如今阿里巴巴有281万平方米的土地，相当于4215亩。

三、拥有4215亩土地的阿里巴巴，对杭州来讲就是意味着我们什么？

事实上，阿里巴巴是这个城市的“土地之王”已经不是什么秘密了。

从2009年阿里巴巴十周年，6000名阿里人搬入滨江园区新总部开始，阿里开始了建设总部和产业园的历史。之后的十年，从滨江到未来科技城再到云谷，从滨江工业园到未来科技城再到之江天妃再到云谷，阿里的每一次搬家，无疑都是其在杭扩张的历史。

此时此刻，作为一家领先的私营企业，阿里巴巴受到了上海乃至浙江的独特照顾。但不可否认的是，阿里巴巴的崛起帮助它成为中国最具竞争力的城市之一，阿里巴巴在各个地方留下了自己的印记，它也赋予了“金罐子”对城市中大大小小的“价值萧条”地区的意义。