冠捷科技大厦项目招租，大虹桥核心

冠捷科技大厦项目介绍：冠捷科技大厦是由冠捷科技集团一手打造。2011年冠捷科技集团成功取得虹桥商务区核心地块，随后就成立了冠捷科技上海房地产有限公司负责冠捷科技总部大厦的办公楼、商业和公寓式酒店开发、建造、出租、出售；办公楼、配套公寓、商业等服务设施的经营和管理；物业管理；停车场(库)的管理。

冠捷科技大厦占地总面积8203㎡；规划总建筑面积4.26万㎡；容积率4.3%，涵盖范围东至公共事务大厦,西至申长路,南至用地边界,北至舟虹路。该项目定位为集各式商务楼、购物中心、餐饮、酒店、文化娱乐等为一体，为高铁、火车等一小时经济圈辐射人口提供优质商务、休闲的新平台。 

 冠捷科技大厦交通位置：冠捷科技大厦处于上海虹桥核心区域内，离世界上最大的交通枢纽-虹桥枢纽距离很近。地下相连地铁2、10、17号线，虹桥火车站，，高铁（5分钟步行），虹桥机场（步行10分钟），外环（5分钟车程）嘉闵高架（3分钟车程）属于砖石交通枢纽。

冠捷科技总部大厦平面图：

冠捷科技大厦周边配套：

1.公交车站：建虹路申贵路，虹桥西交通中心，申虹路舟虹路，建虹路申贵路。

2.餐厅：塔哈尔，左庭右院，晶浦会，麦当劳，必胜客，南笙馆。

3.银行：汇丰银行，招商银行，中国工商银行，中国银行。

4.酒店：上海虹桥康得思酒店，上海虹桥商务区凯悦嘉寓酒店，上海虹桥商务区凯悦嘉轩酒店。 

冠捷科技大厦楼盘介绍：

冠捷科技大厦租金：5-7元/平/天

       冠捷科技大楼除了传统办公楼出租以外还有两家联合办公和共享办公产品。

作为虹桥商务区核心区第一家建设总部办公楼的企业，冠捷科技早在2011年就拿下位于核心区一期07-1地块，是当时一期出让的11幅地块中面积最小的，土地面积5060㎡。地下三层，地上七层，总建筑面积42758㎡。2012年，冠捷科技举行了全球总部大楼奠基仪式，冠捷科技集团总裁宣建生在仪式上宣布，冠捷将在新总部孕育和打造一个全球一流的显示类产业的王国。

据了解，冠捷科技集团系中国电子信息产业集团有限公司旗下企业，是专业从事显示器、平板电视等产品研发、制造的全球知名企业。目前，冠捷科技在全球共有12座制造基地，包含福建、北京、武汉等7个国内基地，及波兰、俄罗斯、墨西哥等5个国外基地，全球有30000余名员工。经过近30年的努力，成功转型成为拥有自有品牌AOC，以及Envision显示行业领导者，2007年起又相继收购了Philips全球液晶电视、显示器品牌。

“2015年8月大楼就顺利通过商务区竣工验收备案并投入使用，是商务区核心区一期中最晚拿地，最早建成投入使用的商办大楼。2016年6月就实现满租。”冠捷科技集团上海公司副总经理石勇说。目前大楼的6至7层是冠捷自用办公场所，有300多名员工。2至5层为显示相关产业链上下游企业，入驻有日本先锋电子中国总部等知名企业。一层为商业配套，负一层扩展用于企业办公。

提及虹桥商务区的交通优势，石勇深有体会。“我去台湾出差都是当天来回。公司有10%的员工住在长三角，如苏州、无锡、南京等城市，平时上班或周末他们直接高铁来回，很方便。”此外，每年的进博会在虹桥商务区举行，“作为参展商，第一届进博会我们收获颇丰，交易额达25亿美金。现在正在紧锣密鼓地筹备第三届进博会，布展前的交易活动已经提前进行了。”石勇说。

绿色低碳一直是虹桥商务区的建设发展理念。从2011年被列入上海市首批八个低碳发展实践区，到2018年获得全国首个绿色生态城区三星级实施运管标识认证证书，虹桥商务区绿色低碳建设已走在全国前列。这一特点在冠捷科技大厦得到充分体现。作为虹桥商务区首个获得绿色建筑三星级运行标识证书的建筑，冠捷科技大厦在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、实用和高效的使用空间，与自然和谐共生。大楼顶层绿化面积达1850平方米，设置了面积约400平方米的“Happy Farm”（开心农场）供员工种植蔬菜，让白领们在办公的同时轻松享受阳光与生机，从而为企业带来更高效的经济效益。

值得一提的是，冠捷还采用了一种独特的生态循环方式“鱼菜共生”，在屋顶六七十平方米的区域内放置若干个大圆桶，底部养鱼，上部安置网状滤网，将养殖鱼类的食物残余和排泄物，经系统循环化为有机肥料，以供养蔬菜生长所需的养分，而长成的一部分蔬菜也可成为鱼类的食物，这样相辅相成的循环生态，成为“开心农场”的最大亮点。除了空中生态花园，一楼的绿地绿化通过污水、废气、垃圾处理，提高能源再利用，实现节能减碳、提倡环保再生。绿色冠捷正是“低碳虹桥”的生动写照。

“作为一家科技公司，能够获得‘绿色建筑三星级运行标识’，这在当时很难得，这也是大虹桥乃至全上海众多5A甲级写字楼的首家获得者。”石勇表示。未来，冠捷科技集团希望立足虹桥商务区，将自有品牌以上海为中心向外辐射并得以持续稳健地发展，进一步带动华东乃至整个中国显示产业的迅猛发展，为广大用户提供一流的显示设备和更完善的配套服务，创造良好的市场环境，力争在显示制造方面取得全球第一的业绩，旗下自有品牌也能取得更为长足的发展。