静安soho东海广场217地标建筑

【静安SOHO东海广场217地标大厦】

出售面积:半层468平米、707平米；整层面积1205平米、1468平米等

出租面积:60-500平米不等

看房预约400-8090-660

【基本信息】

项目名称：SOHO东海广场

项目地址：上海静安区铜仁路299号

区域板块：上海南京西路CBD

详细地址：上海静安区南阳路与铜仁路交叉口西南100米

在售产品：在售面积为整层或半层起售，面积468平米、707平米、750平米、1468平方米等

电梯配比: 10部货梯1部货梯

竣工日期: 2009年

【项目简介】

SOHO东海广场高217米，是上海的摩天大楼之一，更是上海南京西路的地标性建筑。SOHO东海广场总建筑面积为80,737平米，地上57层，地下3层。其中写字楼面积为67829平米，商铺建筑面积为3842平米。

【交通配套】

地铁：地铁2/7/14/12号线静安寺站、南京西路站

高架：距离延安西路高架入口约500米（外滩方向）

【商业配套】

恒隆广场、中信泰富、梅陇镇、会德丰、越洋广场、嘉里中心、兴业太古汇等

【入驻名企】

伽蓝集团、德意志联邦共和国驻上海总领事馆、卡塔尔航空、三力药业、中泰证券、中石药、新东方教育驻上海分公司等

【酒店配套】

静安香格里拉大酒店、威斯汀大酒店、丽思卡尔顿酒店、万豪酒店等

【休闲配套】

上海展览中心、静安体育馆、网球俱乐部、高尔夫球俱乐部等

【楼盘参数】

楼盘位置：上海市静安区铜仁路299号

开 发 商：SOHO中国有限公司

物业公司：北京搜厚物业管理有限公司上海分公司

竣工日期：2009年

楼 层 数：地上57层，地下3层

建筑面积：80510㎡

整层面积：47层以下约1468㎡、48层及以上约1237㎡

分割面积：198.55㎡-1468㎡

楼层高度：4.5m

得 房率：60%

交付标准：100mm架空地板;铝扣板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面;玻璃门；

电梯数量：10部客梯，1部货梯，平均等候不超过30秒

空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

空调开放：周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

车位配置：地上20个，地下117个

停车价格：车位1760元/月

物业管理：30元/平/月

快速交 通：地铁2/7/14/12号线静安寺站、南京西路站。

【区域优势】

2022年8月，上海静安寺商圈写字楼总存量达68.13万平方米，其中甲级写字楼40.04万平方米，乙级写字楼28.09万平方米。租金方面，上海静安寺商圈写字楼平均租金为7.06元/㎡·天，环比上升0.71%。甲级写字楼平均租金为10.01元/㎡·天，环比无变化；乙级写字楼平均租金为6.48元/㎡·天，环比上升0.78%；售价方面，上海静安寺商圈写字楼平均售价为27123.33元/㎡，环比无变化。空置率方面，2022年第2季度，静安寺商圈写字楼空置率为12.69%，其中甲级写字楼空置率12.11%，乙级写字楼空置率14.28%。

南京西路是南京路（南京东路、南京西路）的西半部，被誉为“中国第一商业街”。南京西路的精华段都集中于静安区，东起西藏中路，西迄延安西路，全长3833米，穿越静安寺闹市地区，横贯静安全境。

围绕南京西路将打造成以高档商务、会展、酒店、购物中心和公共活动区为特质的"上海中城"(Midtown)。毫无疑问，在"双核"高速运转下，南京西路CBD的能量和辐射力度将再次迎来升级，"国际商务港"的锻造，形成静安寺地区高档商务重镇的态势。

静安寺（金五星）地区为龙首、梅恒泰（购物中心）为豹腰、大中里太古城为虎尾，东中西三大商圈"三点成面"，营造成为上海市中心商圈最广袤、最活跃、最高档的"奢侈品购物天堂"。

上海南京西路如今是世界南京西路名牌奢侈品的斗秀场，世界知名零售商在中国布点的首选。南京西路商圈所聚集的知名品牌高达1200多个 ，国际品牌就有750多个，而且国际上8成的顶级品牌都在这里开有旗舰店或专卖店，因而南京西路是当今沪上最高档的购物场所之一。

在中安名品长廊中，汇聚了50多家品牌，形成了名表、珠宝和饰品三大特色。在顶级商圈"梅泰恒"中，集结了众多世界顶级的服饰、包袋品牌。与此同时，不断有世界知名品牌向南京西路进军，争奇斗艳，姹紫嫣红。Louis Vuitton、Cartier、Hermes、TIFFANY、PRADA、Dior、等世界奢侈品牌不胜枚举。南京西路已经将奢华物欲打造到了极致，若说南京西路是物欲天堂，这或许一点都不过分。在寸土寸金的市中心，两千多米长的街道两旁商铺林立，当夜幕降临霓虹闪耀，温暖的色调粉饰着华美的装扮，细腻中彰显着时尚的奢华，处处弥散着风景如画般的陶醉感。避开拥挤的人群，尽情的深呼吸，透过高档商场的玻璃橱窗回眸街道上的变幻瑰丽，惬意与高贵之感油然而生。

这，就是南京西路的独特魅力。投资南京路，就是企业家身份金名片。

【在售房源资料】

半层建筑面积：468.86平米、707.71平米、730.42平米、750平米等（具体产证面积为准）

交易方式：资产交易

产权性质：办公

建筑类型：甲级办公楼