上海热门新版块前滩地块之晶耀前滩

前滩，位于黄浦江以东、川洋河以南、济阳路以西、华夏西路（中环线）以北，是上海继外滩、陆家嘴之后的第三次大规模沿江开发区域板块，是上海近期发展的六大重点地区之一。如果说老外滩一带是上海城市发展的1.0版，陆家嘴是2.0版，那么前滩，就将会是宜居宜业的城市3.0版。它在起点与规模、地理与交通、资源与环境及品味方面都占有巨大优势。

晶耀前滩位于前滩核心位置，是由美国开发商铁狮门与陆家嘴集团合作开发的集办公、商业、住宅为一体的城市综合体项目。其总建筑面积约35.7平方米，包括19.9万平方米共6栋国际甲级写字楼，6.8万平方米的全新商业，及11万平方米的品质住宅晶耀名邸。

高品质国际化住宅小区

作为晶耀前滩的住宅部分，晶耀名邸，拥有10栋，

低密度住宅，错落于绿地之间，精妙布局将居住环境与繁忙要道隔离。高端会所嵌入中心景观庭院，全透明玻璃建筑，随享惬意宜人的美景风光。

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作为晶耀前滩的住宅部分，晶耀名邸，拥有10栋低密度住宅，错落于绿地之间，精妙布局将居住环境与繁忙要道隔离。高端会所嵌入中心景观庭院，全透明玻璃建筑，随享惬意宜人的美景风光。

01.城市名片

晶耀前滩CRYSTAL PLAZA项目位于前滩国际商务区核心区域，是美国著名开发商铁狮门(TISHMAN SPEYER)与上海陆家嘴集团联手打造的一个集购物中心、超甲级办公楼、高端住宅区于一体的城市综合体项目。该项目由知名建筑事务所KPF联合创始人威廉佩特森(WILLIAM PEDERSEN)亲自操刀，建筑外形整体呈水晶状几何造型，打造前滩的“晶”彩商务典范。

02.项目构成

晶耀前滩写字楼是一个地上建筑面积达306万平方米的开发项目，由6栋甲级国际总部办公楼大型的商业组成。

03.周边配套

晶耀前滩写字楼紧邻东方体育中心、前滩中心、惠灵顿学校，周边配套设施一应俱全。并可零距离享用超大面积的前滩休闲公园，让您真正贴近绿色与自然。大厦与三条6、8、11号地铁线相连。还有中环快速路、济阳路高架、三条过江隧道，去往市内其他中央商务区、机场均十分便利。

04.具体项目信息

位置：浦东新区耀体路308号

竣工时间：2018年

交通：6号线，8号线，11号线东方体育中心地铁上盖

物业：美国铁狮门物业

交付标准：标准交付

租金报价：7.5-8.5元/平米/天

出租面积：245-2175平

层高：3.0米

层高：T3 15层，T5  26层

物业费：38元/月/平米

停车费：固定车位1800元/辆/月，非固定1200元/辆/月（直接去开发商物业申请），临时停车8元/小时、当天封顶64元

空调：中央空调

空调开放时间：8:30～18:30

电梯：客梯12部，货梯2部

入驻企业：上海前滩铁狮门、神奇科学家、安居客集团、上海更赢信息技术有限公司、方太集团、耐尔宝家庭中心、华为授权店、星巴克