金融街静安中心办公楼

项目地址：上海市静安区万航渡路736 号

投资 商：金融街控股股份有限公司

建筑面积：76,632 ㎡

绿化 率：36%

容积 率：3.45

物业类别：住宅、酒店式公寓、写字楼

金融街静安中心是静安区较少的综合体项目之一，共由4 栋主体建筑组成，包含2 栋高端办公、1 栋国际公寓（70年产权住宅）、1 栋墅级公馆（50 年产权公寓），总建筑面积76632 平方米。

金融街静安中心项目地处上海市静安区万航渡路（近康定路），距离上海市中心核心地段静安寺1.6 千米，南京西路2.3 千米，中山公园1.6 千米。项目周边有2 号线、7 号线、11 号线、13 号线，市级干道（武宁路、长寿路、内环高架、沪宁高速）交汇。项目周边南有静安公园，北有苏州河，西接中山公园，并有市西初级中学、万航渡路小学、同济大学附属中学等多所名校，以及华山医院、同仁医院、华东医院、儿童医院等配套医疗资源。

金融街静安中心项目规划的国际公寓产品，总高22 层，共84 套，2 梯2 户，全部为三房设计。150 平米舒适三房3-2-2，主卧面宽4.2 米，客厅5 米面宽及176 平3-2-3 全套间阔景设计。墅级公馆产品总高7 层，共56 套。规划面积标准层为165~172 平方米三房，大尺度7.5 米宽厅，双主卧朝南，双套间，1 梯2 户。图片

8大雅居体系

金融街静安中心项目涵盖“8 大雅居体系”，囊括了智慧社区系统、环保幕墙系统、入户安防系统、智能家居系统、空气净化系统、健康净水系统、节能热水系统、人性家居系统等；并配有700 平米双层挑空大堂(8 米) ，采用智能化科技系统管理，包含智能监控，停车管理（326 车位）可视对讲以及通信系统。同时配备高品质会所，包括商务中心、健身，洗衣、咖啡吧等生活配套服务。

金融街静安中心空调采用VRV 中央空调，集中新风系统，和PM2.5 处理系统，去除率达到90%，同时会在大堂显著位置设置PM2.5 空气质量检测系统，实时对室内室外空气中PM2.5 的浓度进行监测。图片

金融街·融御智能智慧居住理念全系解读

随着科技的进步发展，家居智能化已经成为一种趋势，正在给人们的家居生活带来全新的感受。作为金融街控股布局上海的最高端住宅作品，金融街融御将智能科技、人文关怀融于一身，从智慧社区科技系统到智能家居控制系统，金融街融御智能科技已经渗透到生活的方方面面。

智慧社区科技系统

智能感应钥匙，让回家闲庭信步

01

停车入库——智能感应道闸

金融街融御智能感应道闸，无需停车刷卡，一旦感应到你身上智能钥匙的有效信息，即刻放行畅通无阻，停车入库一气呵成。

02

自动开启——单元门禁

当你进入单元门时，无需取出智能钥匙，门禁只需感应一下智能钥匙，单元门便会自动打开。

03

智能自动呼梯——直达家门

在你进入单元门时，系统同步呼叫电梯，你漫步到电梯厅时，客梯也如约而至，进入电梯厅无需选层即可直达目的层，全程解放你的双手。

04

一卡一主——专属卡片

除此之外，每张智能钥匙对应专属楼层，保证私密感；即使在室内也可通过智能终端提前呼叫电梯，节省外出时间。图片

智能家居控制系统

一个智能终端，掌控万象生活

从打造全方位智能住区的高度出发，金融街融御选用美国霍尼韦尔数字可视对讲智能终端，可支持室内终端和手机APP 移动终端两种操作方式。

在金融街融御几乎所有的生活方式都可以定制，通过移动终端APP 控制，你可以在下班途中提前打开家里的空调、调到最舒适的温度，也可以一键远程遥控家中灯光、新风、地暖等系统，即使出门后也不担心忘记关灯。

05

CCTV联动——家与世界零距离

社区游乐场、停车场等主要公共区域的监控录像都可在智能终端上直接查看，在家就可以看到孩子在社区与自然交朋友的纯真模样。无论是在巴黎的街头咖啡馆还是在塞班岛的海滩上，都可以通过互联网、手机连接家里的监控系统，查看家中的情况，实现“模拟在家”。

06

沟通零距离——户户可视通话

金融街融御智能数字可视对讲系统，实现户户视频通话功能，比电话更动容、比登门更便捷，邻居互动、老友相约别有一番情趣。

07

公告信息——室内智能终端

社区公告、物业信息、天气预报等多样化信息公告服务，在金融街融御室内智能终端就能阅览，第一时间了解小区最新动态。图片

08

安全——入户安防门锁

在金融街融御，入户门材质选用比普通钢质复合门品质更高的钢木复合门，不仅辉映豪宅的形象，而且更加坚固安全。同时配备美国西勒奇品牌多功能智能门锁，多种开启方式，多重安防保障。

09

留一盏灯，温暖自己——玄关感应灯

当踏进家门的一瞬间，玄关智能灯光感应系统就会察觉你的入户自动开启，即使晚归也不需要摸黑找寻开关。

10

智能灯光场景——心境定义色彩

在金融街融御室内，可自定家中灯光氛围，不同场景随心切换。无论烛光晚餐、家庭派对还是阅读冥思，多种灯光Style 皆可一键变幻。

11

终结遥控器时代——集中控制面板

每个传统家庭都会面对家中电器繁多，遥控器丢失、室内面板设置繁琐分散的局面。而在金融街融御，通过集成面板集中控制，轻松易操作，还可保持室内整洁美观。

12

细节处的智能呵护——USB智能插座

智能不仅体现在智能控制上，也体现在对生活周边环境的随处适配。金融街融御采用创新插座设计，将USB 插座与传统插座融合，省去多个电子设备与多个充电头的烦恼，让家更智能。

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一键智能断电——24小时安心无忧

金融街融御室内智能终端控制系统支持一键智能断电，节省电量、保障安全。离家/ 回家模式一键设置，集中控制家里灯光、电源，方便易操作，安心更省心。

在金融街看来，奢华不是一种表象，真正的豪宅也不在表面的流光溢彩，而是细致入微地对于人性需求的洞察。当大多数人还在憧憬于上海市中心的豪宅生活时，金融街融御已经用前瞻眼光与多种前沿科技，实现了科技豪宅的又一突破与定义，并努力为城市精英家庭呈现充满人文关怀的品质生活。

静安区、内环，5A甲级写字楼

配套：自带6.8万方商业

整栋面积：75055平方米            

楼层：33层                                    

标准层面积：2610平方米（底、中区）/2759平方米（高区）      

物业公司：金融街第一太平戴维斯

交付标准：标准交付（现房）      

层高：4.3米（净高3米）            

大堂：1506平方米（净高8.6米）            

停车位：419个                                  

电梯：17部客梯、2部转换电梯、2部货梯

空调：VAV   预留VRV空调                                   

面积：200-2759平米 ，可定制装修，面积自由分割 

金融街静安中心租金：6–8元/平米/天    （含税）                    

物业费：36元/平米/月