会德丰广场作为静安寺地标建筑办公楼

作者:上海写字楼时间:2022-04-09

会德丰国际广场位于南京西路和华山路交界处,地处静安寺区域内的“钻石地段”,东面正对静安公园,其东北对街是静安古寺及久光百货商厦,西侧是上海市少年宫,南侧则紧贴延安西路高架。它于2006年2月12日开工,竣工于2010年5月,总建筑面积15.5万平方米,地下3层,地上54层,总高度270米。如果以混凝土结构高度计算,它目前是浦西最高的建筑物,是国际化大上海的标志性建筑之一。临高俯瞰,既有CBD的现代动感,又见传统建筑的雅致闲逸以及葱茏绿意;动静昼夜,浦西和浦东两岸美景尽收眼底,坐享静谧的办公环境与高端办公氛围。其建筑设计交由享誉全球的建筑师事务所Kohn Pedersen Fox操刀,巧妙工整的线条,融合简约高雅的设计理念及品位,美学与功能并重。

会德丰广场不但拥有时尚的流线型对称设计,更将环保的建筑理念融入到各种先进设施之中,它是首个写字楼租户荣获美国绿色建筑委员会颁发的节能与环保设计(LEED)金级认证,由此为中国的可持续建筑技术、当代城市美学及超甲级写字楼树立了最新标杆,这充分肯定了浦西最高楼会德丰国际广场在上海这充满动感的商业之都开拓环保建筑设计的领先地位。大楼采用低辐射(Low-E)玻璃幕墙,环保节能的玻璃幕墙不仅让大楼内部实现最佳的采光,而且有助防止热量散失。此外,其高楼底设计及尽览城市景观的大型窗户还有助提升空间感,为办公人士提供健康惬意的工作环境。

其他环保设计元素包括遍及大楼上下的节水水龙头;HVAC供暖、通风及空气调节系统;标准T5节能光管;以及用于监控照明、空调等方面的能源利用效率的全天候建筑管理系统。另外,所有楼层皆设有新鲜空气入口处,并实施全面废物回收。

会德丰国际广场不仅拥有本身的优美花园,四周绿化环绕,静安公园近在咫尺,紧邻沪上名刹静安寺以及上海少年宫,是浦西的繁华都市里难得的一片宁谧绿洲

此外,会德丰国际广场可直接以公共交通接驳至市内各处,这也是一项有利环保的要素。南京路的住宅、商铺及公共服务设施信步可达,从而有助减少私家汽车所造成的温室气体排放及空气污染问题;而设于地下的停车场则能有效减轻城市热岛效应。

       提及上海会德丰国际广场,无论是每天出入办公楼的白领还是外来访客,不少人立即会联想到一楼大堂一黑一白两条小狗。可爱的外表、伶俐的性格,为它们赢得相当高的人气。不过它们可不是办公楼迎宾犬或者吉祥物那么简单,而是会德丰国际广场从公安系统特别引进的两条专业“搜爆犬”。它们受过严格的搜爆训练,灵敏的嗅觉不会放过任何的爆炸可疑物。在专门训练师的带领下,它们每天和保安部门一起,兢兢业业地负责排查大楼内可能出现的一切易燃易爆危险物品。

事实上,“搜爆犬”只是会德丰国际广场超越一般甲级办公大楼管理理念——提供全方位高层建筑安全保障的其中一部分。

自设计伊始,会德丰国际广场就因深感“安全”对于高层办公楼的至关重要性,故而未雨绸缪地将此作为必需因素纳入所有建筑及运作管理规划中,旨在构建一个专业高效同时更加安全可靠的营商环境。2011年会德丰国际广场荣获“119消防安全周杰出表现奖”,真正成为上海高档办公楼当之无愧的安全楷模。

据悉,会德丰国际广场还针对高层办公楼可能发生的紧急情况,从安全、便捷、人性化等多个方面进行了实际的考虑和安排,精心设计出一套包括消防疏散程序在内的详细应急预案:广场不但联络了就近的上海市少年宫作为疏散集合点;还根据每家租户公司的不同规模,一年两次与租户协作培训该公司专属并具有应急能力的楼层安全员,以便在突发状况下,各楼层安全员能根据本公司的实际情况,第一时间配合广场保安部进行紧急疏散,做到最安全、最迅速地撤离。而礼宾部的多名员工及管理人员,均参加过专业急救培训,持有红十字会颁发的急救证书,不仅能以多种语言协助进行疏散工作,更可在紧急情况下提供急救援助。

除了应对突发灾难外,会德丰国际广场也非常注重日常保安系统的完善。大楼特设高科技保安系统,为各租户提供全面的安全保障,其中包括当今最先进的IC卡门禁系统(设于所有区域)、闭路电视监控,以及停车场的控制和识别系统等等。

安全对于会德丰国际广场的成功而言实在至为重要。除了必要的硬件设施外,会德丰国际广场更注重完善的配套管理,以确保一切措施的运行万无一失。以安保为例,广场的保安部门目前人员已逾百人,分为外派保安和内部保安两部分,每天周而复始地严密巡逻在广场的每一个角落。其中外派保安专门负责外围的露天广场、车库等周边设施安全;而大楼内保安全部由物业员工亲自负责,确保专人专岗,万无一失。保安部门遵循“无限巡逻”的原则,根据电子巡更仪设置的巡逻路线的指引,即时巡楼,细致检查;而安保经理也会每天仔细核查录像,确保巡逻区域内不会出现任何盲区。会德丰国际广场的巡逻密度基本保持在白天3小时一圈,夜间2小时一圈。即便密度已如此强劲,大楼物业仍表示在不久的将来,还会将巡逻密度再度升级,真正做到“随时、随地、随处、随人”。

临高俯瞰,优美景色尽收眼底

登高会德丰楼顶,直呼景色壮丽,东可望至上海最为知名的浦东新区,西可看到新开发后的虹桥商圈,南可一览文化氛围浓郁的徐汇风光,北可眺望上海环球港。开阔的视野,加上一览上海中心城区的独特角度,不但带给登高者舒畅开阔的心情,更会产生“会当临绝顶”的巅峰体验感。而邻近的静安公园,更是上海市民的经典赏花游春之地。据了解,沪上虽有不少可以观赏到早春花海的公园景区,但对于繁忙工作的白领而言,能在工作八小时的短暂午休时间,零距离接触到春色繁花之地却为数不多。这就无怪乎,诸多白领发微博,将会德丰作为了早春赏花的最佳地标。她们趁午休时间纷纷走出自己工作的写字楼,以繁花映衬下的浦西第一高楼为背景,留存下这动人一刻。现场更有白领透露,临近傍晚下班时分,在静安寺与会德丰的灯光辉映下,这片花林更有别样的风景