上海华能联合大厦办公室租赁

大厦基本情况

华能联合大厦位于陆家嘴环路958号，是中国华能集团在浦东的标志性建筑物。华能联合大厦外立面由玻璃幕墙构成，楼体方正，造型美观大方，西面与外滩隔江相望，正向面对陆家嘴10万平方米的中央绿地，视野开阔，为选择商务办公的上乘之地。 

华能联合大厦地处于浦东陆家嘴金融中心区的黄金地段，交通便捷，位置显赫，占地9,300平方米，楼高188米，总建筑面积73,000平方米。这是一座5层裙房、33层标准写字层及3层地下停车库组成的5A级智能型办公综合楼。物业管理采用国际通用管理模式。

上海华能联合大厦标的资产概况

安徽古井集团有限责任公司拟转让持有东方瑞景企业投资发展有限公司100%股权，本次转让标的核心资产为华能联合大厦9层及地下停车位，建筑面积合计1889.66㎡。其中华能联合大厦9层901-912室，面积合计1369.96㎡，另有位于联合大厦地下三层的停车场，165-166号、168-170号，200-204号共计10个，建筑面积合计519.7㎡。

资产特色

◆华能联合大厦是5A级智能型办公综合楼，大厦总计41层；

◆入驻企业：湘财证券、正大期货、西部证券、中财集团、永诚保险、金丘股份、纽曼思食品大部分企业为高端金融业；

◆周围商业配套成熟，交通便利。

大厦周边配套

酒店：金茂君悦大酒店、香格里拉大酒店；

学校：栖霞小学、浦南中学、昌邑中学；

银行：建设银行、交通银行、中国银行、农业银行、浦发银行；

商场：正大广场、易初莲花；

公交路线：蔡陆专线、936路、新川专线、607路、990路、陆家嘴环线、119、630、990、792、796；

轨道交通：地铁2号线 陆家嘴站 

标的资产现状：无抵押、小部分租赁。