广东统计局：土地价格不断上涨 助推住房价格上涨​

#广东统计局：土地价格不断上涨 助推住房价格上涨#

近期，广东统计信息网发布《广东房地产开发规模、结构与效益研究》报告，详解了房地产发展趋势，利用2018年全国第四次经济普查数据，对广东房地产开发投资的规模、结构和效益进行分析，并对建立房地产发展长效机制提出相关建议。

关于土地购置费上升较快，房价上涨压力增大方面，报告指出，从开发投资构成看，2013年，广东房地产开发企业完成投资中建筑工程4272.66亿元，安装工程536.83亿元，合计占完成投资的比重超七成（74.1%），土地购置费981.77亿元，占投资的比重为15.1%。

2013-2018年，由于广东房地产销售市场较为火爆，带动土地价格不断上涨，土地购置费占投资比重随之上升。

2018年，广东房地产开发企业完成投资中建筑工程7336.29亿元，安装工程1096.11亿元，合计占完成投资比重下降为58.5%。土地购置费4921.64亿元，占完成投资比重上升为34.1%。

点评：面粉决定面包。

#统计局：4月住宅价格环比上涨城市增至50个 一线城市涨幅0.2%#

5月18日，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》。具体而言，4月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

点评：稳中有升。

#国新办：打造15分钟便民生活圈 推进步行街改造提升#5月18日，国新办举行稳住外贸外资基本盘推动商务高质量发展发布会，商务部党组书记、部长钟山，副部长兼国际贸易谈判副代表王受文，副部长王炳南介绍稳住外贸外资基本盘，推动商务高质量发展有关情况，并答记者问。推进步行街改造提升方面，钟山具体介绍到，步行街对城市的消费影响很大，示范性也很强。2018年底，商务部在全国启动了11条步行街改造提升试点，取得比较好的成效。11条步行街去年总客流量超过9亿人次，增长了22.6%，实现营业收入1250亿元人民币，增长17%。

#万科拟发行25亿公司债 票面利率最低为2.56%#5月18日早间，万科企业股份有限公司发布公告称，根据网下机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定2020年公司债券（第二期）品种一的票面利率为2.56%，品种二的票面利率为3.45%。据了解，经中国证监会“证监许可[2020]323号”文核准，万科获准公开发行面值总额不超过人民币90亿元的公司债券，2020年公司债券（第二期）的发行规模不超过人民币25亿元（含25亿元）。

#葛洲坝拟发行不超过70亿元可续期公司债#5月17日，中国葛洲坝集团股份有限公司发布公告称，公司拟发行2020年可续期公司债券，发行规模不超过人民币70亿元(含70亿元)，可分期发行。本次可续期公司债券基础期限为不超过5年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，葛洲坝有权行使续期选择权。如行使续期选择权则债券期限延长1个周期，每次续期的周期不超过基础期限；如不行使续期选择权则在到期时全额兑付。

#居然之家拟非公开发行6.6亿股 募集总额45亿元#近日，居然之家新零售集团股份有限公司披露了一则关于非公开发行股票预案。公告称，居然之家拟非公开发行对象不超35名特定投资者，本次非公开发行股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定，同时本次非公开发行股票数量不超过6.6亿股（含），未超过本次非公开发行后公司总股本的10%，本次非公开发行股票募集资金总额不超过45亿元（含本数）。

#恒大底价47亿包揽广州增城2宗回炉地 须配建2万平安置房#5月18日，广州12宗地同时竞价出让，其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建面积近219万平方米，总起拍价近231亿元。有消息称，这场土拍吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家房企入场，竞买保证金超176亿。竞拍开始前，除从化一宗地块因无人报价流拍以外，其余11宗地获得报价。增城中新镇坑贝村17、19地块率先成交，由恒大以底价47亿包揽。

#雅居乐底价5.66亿获广州从化太平镇宅地 曾2次流拍#根据此前的出让安排，5月18日广州共有12宗商住地块入市交易，总起拍价超230亿元。据悉，此次拍地吸引了恒大、保利、中海、龙湖等32家房企围猎。最新消息显示，雅居乐发布海报宣布斩获从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块。雅居乐斩获的从化地块于开拍前只获1次竞价记录，因此为底价成交。

#广州111亿成交8宗地 佳兆业29.2亿、敏捷23.3亿溢价夺增城宅地#5月18日，广州12宗地同时竞价出让，其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建面积近219万㎡，总起拍价近231亿元。除从化区江埔街迎宾大道北侧地块流拍以外，截至目前，已有8宗地块成功出让，剩余3宗地块未有成交结果，其中白云黄石街道江夏村6037地块和番禺汉溪大道北侧地块，需要重新审核结果或重新竞拍。

来源：丁祖昱评楼市