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楼盘解析
近年来，我国生物医药行业发展迅速，并得到政策大力支持。今年“十四五”期间，国务院出台了《生物医药产业发展规划》，鼓励生物经济的创新发展。高力国际积极参与生物医药产业的发展，基于市场实践总结出不同企业的投资选址需求。
生产制造选址写字楼信息如下
主要客户类型
医药及医疗器械生产制造
综合功能总部
主要关心问题
物业载体的适配性(包括面积、时间、形状)
载体的建造/改造可行性
园区的基础设施建设配套
环评要求
周边人力资源情况
运营成本
交通可及性
成功经验
美国多元化科技公司齿科项目租赁选址
英国塑胶科技公司医疗注塑件生产制造搬迁选址
美国医疗技术公司医疗设备生产制造基地选址
丹麦医疗护理用品公司医疗器械制造基地选址
美国生物医药研发公司医药项目制造基地选址
生物医药企业在制造业选址的过程中最看重的因素通常是产业集聚，即产业链上下游的协同效应。同时，对应的产业扶持政策也是相关企业非常关心的一点。
实验室研发办公选址写字楼信息如下
主要客户类型
医药及医疗器械企业的研发中心和总部
主要关心问题
园区的产业集聚情况
区域环评
物业的改造可行性
园区的生活配套
物业的废水排放等级
园区人力资源情况
周边生活配套情况
交通可及性
成功经验
自2019年以来，团队已成功帮助27家生物医药企业完成了在上海的实验室和/或办公室的选址租赁服务
生命科学企业的研发实验需求在过去几年保持了持续旺盛的发展势头，而适合做研发实验的空间载体的供应却相对有限，尤其是在产业生态和集聚优势明显的区域。
为此，在为生命科学企业提供选址服务的过程中，我们需要更精准地了解和研判企业所在的细分赛道对于工艺流程、人才密度、产业生态资源等的要求与市场上可供选择的空间载体的工程条件、租赁成本要求等的匹配度，从而更准确、高效地为企业落定合适的物业空间。
经营性商业选址写字楼信息如下
主要客户类型
面向终端客户的医疗类，如医美，康复类机构和诊所
主要关心问题
楼宇的医疗排污许可
医疗废弃物的处置和运输
层高承重是否满足设备要求
上下水点位是否符合要求
成功经验
综合性运动康复机构上海诊所
高端医疗美容机构上海诊所
消费医疗行业在商业选址中除了楼宇本身硬件条件和周边商圈及画像人群的匹配度，同样尤其需要注意的是相关区域牌照的审批可行性和审批时间成本的考量。
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