央行明确“两个维护”后地产股走强

       央行明确“两个维护”后地产股走强 业内：释放维稳信号；房地产调控不可轻言放松；9月二手房成交量骤减 北京楼市一叶知秋；沈阳提高人才首次购房补贴 最高达7万元；新华联：因与华夏银行债务纠纷收到执行书，涉及债务本金近11亿……

　　行业与市场

　　央行明确“两个维护”后地产股走强 业内：释放维稳信号

　　中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开。其中，央行例会首次提及房地产，并明确“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。消息发出后，9月28日，房地产板块罕见领涨，多只地产龙头股大涨。在沪深房地产板块，股价上涨者达到103家，仅有22家下跌。

　　业内人士认为，“两个维护”内容虽少，但是含义丰富，释放了稳定预期的信号，起到平稳市场的作用。随着房地产相关调控政策逐渐见顶，为了避免“一刀切”，接下来重点在优化，避免“超调”，预计近期政策将有可能出现“边际改善”。（新京报）

　　房地产调控不可轻言放松

　　个别房地产企业在生产运营中出现了一些困难、房价环比下跌的城市持续增多、第二轮集中供地过程中多个城市出现了土地流拍……每当市场出现下行趋势，总会有“放松调控”“救市”的声音出现，最近也不例外。当前，不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况，就轻言放松调控，不能重回将房地产作为短期刺激经济手段的老路上去。“房住不炒”，“稳地价、稳房价、稳预期”的政策主基调不应也不会改变。（经济日报）

　　城市与调控

　　9月二手房成交量骤减 北京楼市一叶知秋

　　记者从中原地产研究中心了解到，随着各种调控政策的升级，北京二手房市场出现全面冰冻，截至9月27日，二手房成交量只有1万套左右，预计全月只有1.25万套。以1.25万套计算，该成交量较8月的15942套骤减超3000套，下降幅度约21.6%；与今年3月份最高点22172套相比，成交套数减少约1万套，下降幅度高达43.6%。“降温”的背后，是政策调控的不断加码，也是贷款额度收紧直击“要害”。（北京商报）

　　深圳第二次土拍收官 收金452.97亿元

　　9月28日，深圳第二轮集中供地开启，共推出22宗地块，总出让面积83.38万平，总起始价421.98亿元。最终，有21宗地块成服务式办公品牌功出让，其中1宗进入摇号程序，除4宗地块以底价成交外，17宗地块触及地价上限，总成交额452.97亿元；另有1宗地流拍。（房讯网）

　　沈阳提高人才首次购房补贴 最高达7万元

　　近日，沈阳市人力资源和社会保障局印发《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则（新修订）》的通知，博士毕业生补贴由6万元提高到7万元，硕士毕业生由3万元提高到4万元，本科毕业生和技师由1万元提高到2万元。在申请首套居住性房产补贴之前，申请人在沈阳不能以任何形式拥有（或曾经拥有）任何房屋用途的房产，申请补贴时必须取得房屋不动产权证书。（中国房地产网）

　　无锡对部分楼盘擅采看房者人脸信息立案，已罚款160万元

　　近期，江苏省无锡市市场监管局对全市数百家房产企业开展非法采集消费者人脸信息专项执法行动。截至8月底，该局共立案17起、结案16起，罚款160万元，有效整治了侵犯消费者个人信息乱象。执法人员在排查中发现，不少楼盘在未告知消费者且未征得消费者同意的情况下，使用人脸智能抓拍系统对到访者进行抓拍，并将信息比对后用于商业用途和不正当竞争。（中国市场监管报）

　　企业与项目

　　恒大珠三角近20个项目复工

　　9月28日，微信公众号“恒大地产在珠三角”发文称，恒大地产集团珠三角公司在本月初签署恒大地产集团保交楼军令状后，相关的复工复产工作便加速展开。截止目前，广州恒大紫荆学府、河源恒大雅苑、顺德恒大江湾、清远恒大花溪谷、佛山恒大郦湖城、汕头恒大江湾等近20个项目已恢复施工。（房讯网）

　　新华联：因与华夏银行债务纠纷收到执行书，涉及债务本金近11亿

　　9月28日晚间，新华联发布未清偿到期债务及涉诉的公告显示，新华联及下属子公司因与华夏银行股份有限公司北京奥运村支行存在金融债务纠纷，涉及债务本金合计10.98亿元，华夏银行奥运村支行依据公证债权文书向北京市第三中级人民法院申请执行立案，新华联于近日收到北京市第三中级人民法院的《执行通知书》，要求新华联及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务，执行标的金额分别为8.4亿元、3.12亿元。（新京报）

　　融创中国澄清绍兴分部“求助信”传闻：员工误操作

　　9月28日，融创中国就近日在网上流传的融创绍兴公司相关内容发布澄清声明称，"求助信"系员工误操作，公司从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。融创集团在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，整体经营健康。此前网络上流传融创绍兴分部向当地政府发出求助信，称荣创集团现金流流动性碰到了障碍和困难，而绍兴黄酒小镇项目的收支失衡，项目难以为继，恳请政府给予政策上的专项支持。（房讯网）

　　新力控股放售全国项目换现金，已有商票违约

　　9月27日，新力控股集团未支付苏州某项目一笔金额约1亿元的开发贷，由合作方代为垫付。另有多方消息显示，这家公司正在试图出售旗下项目，试图缓解流动性紧张问题。一名来自该公司的内部人士向记者证实，公司流动性出现问题，的确正在出售项目。一位来自上海的房企人士向记者透露，该公司收到新力方面的推介，涉及江苏省苏州市、无锡市等约10个项目。另一名知情人士也表示，新力控股集团正在出售项目，浙江省杭州、乐青市，及广东省惠州市的项目均在出售。（澎湃新闻）

　　投资与交易

　　中国奥园签约广州银行、中垠地产 获增100亿授信额度

　　9月28日，中国奥园集团正式与广州银行、中垠地产签署三方战略合作协议。广州银行将为奥园、中垠分别提供意向性授信100亿元人民币。三方本着“战略合作、创新引领、整合资源、互利多赢”的原则，规划在综合授信服务、结算业务服务、上下游全链条金融服务、城市更新业务等多个领域展开合作。（房讯网）

　　碧桂园服务33亿元向彩生活收购邻里乐100%股权

　　9月28日，碧桂园服务发布公告，于当日该公司间接全资附属碧桂园物业香港拟向彩生活服务收购邻里乐控股集团有限公司100%股权，总代价最高不高于人民币33亿元。于交割日时，目标公司将直接或间接持有核心资产公司(万象美物业服务式办公工位、长白山旅游度假区物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美)100% 股权，而该等股权将为其主要资产。（房讯网）

　　中国电建：拟将房地产资产与电建集团电网辅业资产进行置换

　　9月28日，中国电建发布公告，为履行中国电力建设股份有限公司与控股股东中国电力建设集团有限公司之间同业竞争的有关承诺，公司拟将所持房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换，差额部分以现金补足，本次交易构成关联交易。本次交易尚处于筹划阶段，相关事项尚存在重大不确定性。