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今天办公室聊起来首付，叔突然想起来前几天的有个读者留言，她问叔“是不是我老公家没花钱占了半套房？”
叔回复：“没错，他家空手套白狼了。”
具体怎么套白狼呢？还真的是一个骚操作，迷花了女方的眼。
这个男方婚前借了100w的消费贷，每年只还利息，婚后和女方商量着买房，一家出100w首付，剩下的用贷款，然后一起还贷，房子各占一半。
女方一想很公平，但是上个月要批房贷就必须先把消费贷还掉，于是呢就又向朋友借了100w。现在又要再贷消费贷还朋友100w。
机智的大家是不是已经看出了问题，这100w成了夫妻婚后的共同贷款，需要两人一起还，她老公相当于用50w贷款占了半套房子，这男方可真会算计啊。
一方面呢，叔替这个女孩子感到不值，但另一方面这凑首付的方式也真的是666了~
其实吧，咱们行走江湖，还真得会“算计”，不是为了算计别人，是为了自己少被别人算计。
说到这，叔就给大家来看几个凑首付的骚操作，可都长点心吧。
1
毕业2年，存款5w，
老家首付了一套78w的三居
说来自己也不信，从看房到签约也就一周，现在也是有房一族了。
一周买房，不是被忽悠瘸了，也不是一时冲动。
和其他人不同，买房是我一直以来的执念，小时候最喜欢的电影角色就是包租婆，那时候幻想自己也坐拥一栋楼。
现在买房之后，夜里想想年纪轻轻就负债70w。
有时候也会睡不着，但是房子的快乐是想象不到的。
不会再有房东告诉我下个月要涨租金了，也不会被吼道“你给我滚出家门”时候的那种无助，虽然也知道只是父母的气话，但现在再也不害怕了。
说起这套房也很巧合，这几年家里房价猛涨，即使2020年也没出现什么回落。
这次端午回家，路过一条街突然看到一张条幅“均价6300起，拎包入住某桂园。”去年一期开售也没这么便宜啊，上海办公楼租售平台去售楼部看房，原来11层以下是6300起，上了20层就基本7000多了，现在加一万还送车位。
中介说11层还有房，当时我就心动了，现在首套才30%首付，这么一算125平米是78w，首付23w就可以了。
可是我现在手头只有5w存款，公积金账户不到2w，朋友还款1w，这样还有15w的缺口。不想张口让父母支援，和几个关系比较好的朋友说了这件事。
朋友A是大学时候的舍友，二话不说直接打了2w过来。
朋友B是高中同学，说要开视频电话看看是不是诈骗，最后也转了2w给我。
朋友C是我们中间经济状况最好的一个，我原本以为她可以多借一点给我，没想到的是直到我签了合同，也没等到她的回复，现在拉黑状态中。
朋友D刚结婚，但是帮我拿自己的信用卡套现了3w，太感动了。
这样还差8w，业绩提成差不多可以到手4w，但年底才能提，只能继续想办法。
这时候距离开盘仅剩3天了，中介打来电话说“只有开盘当天才送车位”。
我一咬牙找老板问能不能提前拿业绩提成，老板说可以提，但附加条件是要在公司待满3年，我当时一想还有此等好事，不就再待一年嘛，立马答应了下来。这时距离23w，仅差4w。
距离开盘仅剩48小时，这4w房款让我挠破了头，无奈之下我打电话给了中介问可不可以首付少一点，中介说只能找领导申请一下延迟交车位费。
幸运的是申请下来车位费可以延迟交4个月，也就是总房款可以再减7w，首付21w就可以!现在只要再凑2w，就够了。
于是我又厚着脸皮找同事借了2w，朋友手头没钱，帮我贷了2w，利息我还最后直接还款就行。
最终首付21w，贷款20年，月供2480成功拿下。
四个月后还要补交车位费，但这都是年底的事情了，房子终于拿下来了，心里美滋滋的。
买房就是心理战，胆子越大房子就越大。
2
北漂10年，70平小两居，
在北京终于有自己的家。
我真的是飘了，敢在北京买房了。
从毕业到结婚直到生娃，租房的经历可以写一本《北京租房十年》。
2020年决定买房，一开始考虑过一居室，后来想想孩子慢慢就大了，还是买个大一点的。
手头80w，预算300w买套房子，一开始想着买新房，后来疫情期间又退了定金，一直也在看二手房。
挑来挑去，选了离工作地方稍微近一点，房龄也在2000年以后的房子，这样比预算高了50w，怎么凑是个问题。
中介说还有人也在看这套房子， 担心房子涨价，老公直接交了10w定金。
但怎么多凑这50w呢？亲戚朋友也能力有限。中介说可以多贷一点，我和老公惊喜的说“太好了!”，后来发现确实是骚操作。
这样又少了一些首付。两人公积金还有快25w，想取出来首付，又担心老板不同意。内心忐忑的找老板去商量了一下，老板居然说不够就再问他拿。
这次终于凑够了首付，每个月还贷1.4w，今年手头又有了6w的固定理财，还有几万块股票，感觉生活也没什么影响。老家总有人说，70平就是蜗居，在家里都能买套复式了。
但我很知足，今年搬进了新家，在北京终于有了自己的窝。
3
月入7k，存款3w，
在长沙买了套房。
毕业4年了，和女朋友在长沙工作。
一直想着离买房还早，今年女朋友问了一句“难道婚后一直租房吗?”，我才惊觉该买房了。
我俩月光属性太强，这几年除了每月给家里1000，存款也就只有3w， 要用3w的存款付首付怎么也不现实。
周围朋友也都到了结婚年龄，借也借不到多少，我从本科同学一直借到了幼儿园同学。
就这么5000、10000借着借着凑到了10w，可距离30w的首付还差了17w。
只剩下大学时候最好的哥们，原本以为还能多借一点，一个电话拨过去，这哥们家里人车祸，我实在开不了口，还给了他2w周转。
这下好了，距离首付从差17万，变成了差19w。
我心里已经想放弃了，这房子不买了!
最后，我爸说“掐指一算，会有贵人帮你”，确实遇到了贵人，贵人直接借了我70w，让我买了房。
相信你也猜到了，这位贵人就是我妈。
4
丈母娘逼着我买房，
我在杭州买了套两居室
14年丈母娘说“没有房就别想结婚了”，还给我们看好了一套房，首付30w，总价90w两居室。
在杭州工作了3年的我和女朋友掏空了自己手头的积蓄，加上公积金凑了20w，和周围的好朋友借了6w，可是还差4w怎么也凑不到。
朋友突然有一天说，咱们首付够了。原来是岳父悄悄把私房钱给了我们，这事儿丈母娘现在都不知道。
现在房价是之前的3倍，当年丈母娘怎么没逼着我买两套呢？
5
写在最后
叔前天在文章留言看到这么一句话“19岁第一套房，23岁第二套，现在27岁，买了四套了”……
叔是看出来了，这买房无难事，只要会“算计”。
总有人说，90后这一代靠自己买房太难了，确实不容易，那是因为你用错了方法。
聪明人，照样买的起房，入场晚也不要怕。
买房这事儿啊，对99%的人来说，也许会迟到，但不会缺席。
很多人的不行，是以为自己不行，其实每个普通人都有逆袭的机会。
就看你的欲望有多大。
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