协信远创被申请破产，“多元化”或为败北埋下伏笔

     7月5日，重庆市第五中级人民法院（下称“重庆五院”）发布了一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告，内容显示，重庆市协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。

　　根据企查查显示，2021年以来，协信远创已经被执行十余次，旗下多家公司的股权也因此被冻结，其冻结股权数额超8.5亿元。

　　“目前尚处于被申请状态，这是债权人的所为。公司目前处于努力维护正常经营秩序中。”协信远创在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

　　而就在发稿数小时之前，企查查显示，协信远创再一次新增股权冻结案，冻结权益数额4905万元，冻结期限1095天。

　　债务危机恶化 信用等级下降至AA-

　　事实上，自2019年开始，协信远创就屡次传出资金链断裂的消息，并计划出售股权纾困，上海商务楼出租平台。

　　公开资料显示，2020年3月，协信远创曾出现“技术性违约”事件，公司债“18协信01”付息资金迟到一天才到账。受此影响，该公司旗下的公司债“16协信03”、“16协信05”、“16协信06”和“16协信08”均停牌1天。

　　随着公司债务危机的加深，同年4月，创始人吴旭将公司63.75%的股权出售给丰隆集团旗下新加坡城市发展有限公司（下称“CDL”）的全资子公司，总价43.9亿元。

　　然而，CDL的到来并没有从根源上帮助协信远创解决债务危机。甚至在收购协信远创股权不到一年，CDL内部就已经再讨论出售协信远创股份，并进行债务重组。

　　CDL执行主席郭令明也曾公开表示，将限制公司在协信远创投资的任何额外财务风险。

　　截至2020年12月31日，协信远创仍有短期债务134.43亿元，但其账上资金仅剩19.64亿元。

　　今年2月，协信远创发公告宣布，公司主体和“18协信01”“16协信03”“16协信05”“16协信06”和“16协信08”信用等级从2月8日开始从AA下调至AA-。

　　从2021年3月开始，包括“18协信01”“16协信03”“16协信05”“16协信06”“16协信08”五笔总金额共30.3545亿元的公司债将陆续进入到期日，协信远创偿债压力巨大。

　　对于CDL是否会伸出援手，协信远创直言，“不方便评论。”

　　资金不足 “去地产化”转型告吹

　　有声音认为，协信远创走到今天这一步，主要原因在于“多元化”。

　　成立于1999年的协信远创，曾与龙湖、金科被合称为“渝派三甲”。

　　值得一提的是，2010年，协信远创走出重庆大本营，“三甲”中最早开始全国化布局，并于2014年成功突破百亿销售额。

　　同年，吴旭因华润宋林案被带走调查，随后刘爱明、魏开忠、王裕强等一众管理层先后离职，协信远创进入前所未有的人事动荡时期。

　　2015年，吴旭归来，并为协信远创制定了“不动产是基础、金融是桥梁、科技是未来”的转型战略。至此，协信集团开始“去房地产化”，转型进入产业地产、金融资管等多个领域。

　　“协信远创本为房企，却在商业模式尚未成熟的情况下开始布局多元化业务。”相关业内人士称，其金融、科技等新业务没有足够资金培育的同时，也耽误了房产主业高周转推动住宅业务上规模的时机。

　　根据数据显示，2020年，协信远创全口径销售金额仅180亿元，跌出百强。

　　由于协信远创项目储备中办公、商业等占比较高，住宅占比较少，导致公司资产难以出售，无法“断臂求生”。

　　正如协信远创在公告中所言，项目转让计划尚无眉目且存在不确定性，加之集中的债务压力，未来将面临极大考验。

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