世博园总部园区鲁能国际中心招租

作者:Bliss Office时间:2020-04-08

 近几年上海市政规划的不断推进,世博园,前滩,后滩,大批甲级写字楼崛起,形成了一道特别的风景线,也标志着世博前滩商务区的不断成熟。

 世博园央企总部园区

世博园区的发展前景:

• 世博园B片区央企总部基地

13家央企、27栋大厦、60万平方米商务集聚);

• 学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施一应俱全;

• 生态化办公,世博公园及稀缺自然湿地公园环绕项目;

• 双重政策扶持,自贸区及自主创新奖励政策同时共享;

5A甲级超高品质现房交付,LEED金级认证。

• 超高挑空大堂、标准层3米净高、国际知名品牌通力电梯为企业提供绝佳的办公舒适度和商务气度。

 世博园央企总部园区规划

 

世博园区的交通规划:

• 占据世博央企板块核心位置,紧靠黄浦江畔一线江景;

13号线世博大道站地铁上盖,7/8号线毗邻项目

• 毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道

• 虹桥机场车程仅为27分钟,浦东机场仅为30分钟

世博园交通图 




鲁能国际中心写字楼位于上海市浦东新区世博片区国耀路209号,靠近国展路,紧邻世博园区繁华位置,地理位置优越。地铁13号线世博大道地铁旁,鲁能国际中心写字楼共建设 4 栋写字楼,规划建筑面积15.8万,其中地上建筑面积 96250,鲁能国际中心写字楼总高22层,标准层建筑面积约2175平方,标准层高3.0米,15CM的架空地板,得房率80%,室内户型方正,视野开阔。鲁能国际中心写字楼设计风格现代简洁,以体现办公景观的现代和效率感,突出实现自然和谐、健康舒适的人本空间。

 鲁能国际中心全图

 

鲁能国际中心A栋写字楼信息:

建筑结构:框架剪力墙结构

建筑高度:   50

实际楼层:   9层       

得房率:      80%

大堂挑高:   8.85

标准层层高: 4.5米,净高2.95

绿化率:        12.2%

停车位:        86

可租楼层:     89

标准层面积:A座:1,635平方米;

 鲁能国际中心A栋.jpg

 鲁能国际中心A栋平面图.png


鲁能国际中心B栋写字楼信息:

建筑结构:  框架剪力墙结构

建筑高度: 70

实际楼层:  8

得房率:     80%

大堂挑高:   8.95

标准层层高:4.5米,净高2.95

绿化率:       8%

可租楼层:   3459

标准层面积:   B座:1,831平方米;


 鲁能国际中心b栋.jpg                     

 鲁能国际中心B栋平面图.png

 

 

鲁能国际中心C栋写字楼信息:

建筑结构:   框架核心筒结构

建筑高度:   120

实际楼层:   22层       

得房率:      80%

大堂挑高:   10.15

标准层层高: 4.5米,净高3

绿化率:        11.3%

停车位:        311

可租楼层:     高、中、低区

标准层面积:C座:2,132-2,175平方米;

 鲁能国际中心C栋.jpg                      

 鲁能国际中心c栋平面图.png

 

鲁能国际中心D栋写字楼信息:

建筑结构:  框架剪力墙结构

建筑高度:  50

实际楼层:  8

得房率:     80%

大堂挑高:   8.95

标准层层高:4.5米,净高2.95

绿化率:       8%

可租楼层:   45678

标准层面积:D座:1,952平方米

 

 鲁能国际中心D栋.jpg

 

 鲁能国际中心d栋平面图.png

 

 

 

 

 

鲁能国际中心交房标准

 

1. 大堂

 

地面:伯爵灰石材

墙面:罗马洞石

顶面:木纹铝板集成吊顶

2. 大堂电梯厅

 

地面:伯爵灰石材

墙面:罗马洞石,配夹丝玻璃

顶面:刷白色乳胶漆

3. 标准层

地面:150mm架空地板

墙面:柱面刮白色腻子加踢脚

顶面:铝板集成吊顶,吊顶内机电设备安装到位

4. 标准层电梯厅

地面:伯爵灰石材,配金镶玉石材

墙面:水晶米黄或背漆玻璃

顶面:刷白色乳胶漆

5. 公共卫生间

 

地面:灰砖

墙面:米黄色砖,台面伯爵灰石材

顶面:石膏板吊顶

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