同乐坊创意园，静安区特色创意园区

       同乐坊

       地址：余姚路66号独幢

　　租金:6-8元/平/天

　　物业管理费：20元/平方米/月

　　占地面积：约1万平方米

　　可租面积：100-6000平方米(可任意分割)

　　完工时间：2006年

　　同乐坊物业形态：文化，传媒，设计类产业;餐厅、咖啡厅。(优先考虑办公，不考虑酒吧)

　　公共交通：地铁7号线、113路、765路、76路、54路、830路

　　政策享受：企业落地注册，园区将推荐政府相关扶持政策

　　同乐坊的前世

　　上个世纪的同乐坊曾经作为上海最著名的“弄堂工厂”聚集区，见证了近代工业的发展。当年的同乐坊可谓热闹非凡。来到同乐坊，就好比翻开了一部小型的上海工业发展史“画卷”。该区 域内如今仍然完整保留有5家20年代以来的弄堂工厂建筑：电机模具厂、二十毛纺厂、益民食品七厂、凹凸彩印厂、金属丝网厂等，都处于企业转制后的闲置厂 房。弄堂工业的历史为同乐坊留下了极为丰富的历史资源。

　　根据1947年的英制地图记载，当时的同乐坊内座落着中国钢铁工厂、马宝山糖果饼干制造厂等弄堂小工厂。还有芷江大戏院、西海照相、西海体育馆、国术场等文化体育场所，大明书店、恒裕酱园等小店铺。

　　可是，随着时代的变迁，城市功能定位的调整，同乐坊这些老厂房的辉煌却渐渐成了明日黄花，甚至一度成了城市环境中不太“鲜亮”的一幕。厂房与居民房混杂，昔日的老厂房有的闲置着，有的甚至已经成了垃圾回收站。

　　同乐坊的今生

　　为 彻底改变同乐坊这一状态，改善环境、提升品味，从2004年6月起，在静安区委、区政府领导下，区各部门联手对同乐坊地块内的闲置厂房进行综合整治。在2005年初 的人大会议上，同乐坊时尚社区改造项目被列为静安区2005年重点项目。2005年4月28日，同乐坊成为了上海市经济委员会启动的首批上海18家创意产 业集聚区之一。

　　近年来，随着城市的经济发展，传统轻工业已不能跟上时代的脚步了。那些弄堂工厂从1995年起陆续迁出了同乐坊，之后，许多厂房建筑被闲置下来。2004年，在政府部门的领导下，有关部门制定了详细的改造计划，启动了对同乐坊项目的综合改造。这是一个以国际化互动娱乐社区及文化地标为方向的改造项目，由于其历史渊源，被命名为同乐坊。

　　对同乐坊的改造，在“整旧如旧”的基础上进行了融入后现代设计元素的大胆创新。拆除破旧不堪的水泥墙，保留上世纪的钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。同乐坊大量的户外走廊贯通一楼二楼甚至楼顶，营造出了生动的空间感。 同乐坊项目建筑面积为2万平方米，地处静安区高尚地段，靠近繁华的南京西路商圈，离静安寺仅5分钟车程，到衡山路约15分钟车程。同乐坊周边分布多条公交线路和轨道交通站点。

　　同乐坊的改造坚持以“修旧如旧”为原则，在保持上海传统民族工业厂房特色的基础上，注入“文化、休闲、创意”元素，陆续引进了 《第一财经》数字媒体中心、《理财一周》报、《私家地理》杂志、现代戏剧谷、孟京辉工作室、赵志刚工作室等一大批著名品牌企业的入驻，同时芷江梦工场的成 功运作，令同乐坊创意产业园区品牌影响力大幅提升。2010年1月，同乐坊被上海市旅游局授牌定为工业旅游达标单位。

　　风格定位上，同乐坊将是一个业态丰富的娱乐场所。75%以上的业态是各国特色酒吧、中西式餐饮、时尚展示发布、个性零售店等。同乐坊作为临近几个大的CBD商务区的副中心地带消费场所，交通便捷，潜在消费群体集中，消费潜力巨大。在目标消费群定位上，同乐坊为上海本地有稳定收入的都市年轻白领。以25～35岁为核心客层，20～25岁和35～40岁为辅助消费客层。这类人群品牌意识强、追求个性化，敢于消费，向往提升自己的层次及品位。

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