写字楼、联办、园区招商秘籍

写字楼、共享办公、园区等办公物业面临的普遍困境是，客户需求频次低，决策周期长，获客受制于中介，缺乏高效、低成本的营销渠道和获客方法。

上海写字楼网，办公场地直租平台，打通供应侧与需求侧信息壁垒，写字楼、共享办公、园区等商办业主可通过上海写字楼网直连海量客户，获取客户微信、电话，预约看房，解决招商获客难题。

上海写字楼网注册租户已超98000家，现在每天平均2700+企业通过上海写字楼网网站、APP、小程序等查看房源，租赁办公室。

这些租户，上海写字楼网全部向业主开放，租户和业主可以直接沟通。

1.业主直连租户

上海写字楼网平台每天有大量企业主、高管、行政、HR等租户找办公室，业主可以直连租户，在线和有需求的租户聊天，获取租户微信、电话，如果合适可预约线下看房、签单。

作为平台，上海写字楼网为租户、业主提供信息联通服务，双方线下看房签单，上海写字楼网平台不抽佣，没有中介费。

2.精准匹配

传统的办公场地招租，中介等渠道会过来各种客户，业主、招商花大量精力服务，但最终大部分客户了解详情后会发现并不适合，这极大浪费了业主和租客双方的精力。

上海写字楼网利用大数据技术实现房客精准匹配，上海写字楼网会精细化记录每个租客的行为轨迹，为其推荐适合的房源。

上海写字楼网目前对房源有286个基础字段标签，对租客有1033个基础字段标签，租客根据访问行为还会即时生成个性化标签，通过上千个标签定位和数据模型，上海写字楼网成功实现了房客精准匹配。

这不但极大降低了租客的找房成本，也帮业主过滤了大量无效沟通，更好服务优质客户。

3.VR看房

VR全景已经成为客户在线看房的首选，成为房产营销获客的核心优势，但VR全景拍摄、制作成本高，业主难以完成自己房源的VR全景视频。

现在，上海写字楼网为业主提供VR全景拍摄服务。

凡入驻上海写字楼网平台的办公空间业主，都可预约上海写字楼网专业摄影师上门拍摄房源VR全景视频，如有需要，专业摄影师也可免费帮忙拍摄房源图片、房源视频等资料。

很多业主拍的房源照片、视频，不注意构图、取景、采光等，常常把办公室拍的一片昏暗，甚至看起来脏兮兮、斑驳破旧，乃至拍得看起来层高很低，办公空间低矮压抑……

这样的图片、视频，客户在线上一看就对办公室失去了好感，又怎么会向业主咨询，怎么有实地看房的积极性，怎么可能签约呢！

上海写字楼网的专业摄影师，擅长建筑空间拍摄，能帮助业主更好展示自己房源的真实面貌，突出房源优点，让线上获客更简单。

4.工具赋能

大部分业主没有设计、运营团队，线上线下拓展营销渠道时，就会陷入缺乏优质营销物料的窘境。

为此，上海写字楼网研发一键定制微楼书、房源海报、自主单页等功能，让业主轻松生成各种优质宣传物料，轻松满足各种营销场景需求。

5.数据赋能

前文已有介绍，上海写字楼网平台对房源和客户有1000多个基础字段标签，根据用户使用，上海写字楼网会不断形成各个维度的数据统计。这些数据统计成果，也会赋能业主。

上海写字楼网会形成各种办公租赁白皮书、租户习惯报告、租金地图等资料，免费开放给业主。

此外，业主还会有专门的推广报告，多维度、全方位数据报告，深度追踪业主的房源吸引力，追踪租客行为轨迹，赋能业主营销优化，以数据驱动精细化、高效化营销，持续提升签单效率。

1.一触百达，海量租户

租办公室，是一个很低频的需求，客户分散在线上线下各种渠道，业主自己做推广，成本高，还很难覆盖到多少精准客户。

上海写字楼网整合营销链路，全面覆盖线上、线下各类优质营销渠道，汇聚海量租户，业主入驻上海写字楼网相当于发布房源到当下所有主流渠道营销获客。

上海写字楼网主要整合流量包括：

• 百度、360、搜狗、Google等搜索流量；

• 微信、知乎、脉脉、微博、钉钉等社交流量；

• 抖音、今日头条、腾讯等信息流流量；

• 电梯、地铁站、户外广告屏等线下流量；

• 工商注册、财税管理、投融资等企业服务产业链流量等。

海量流量全部开放给入驻业主，租户可以在上海写字楼网查看各个房源资料，直接和业主聊天，业主在线获取租户电话、微信，预约看房。

2.零佣金

上海写字楼网是一个租赁平台，租户、业主在线直接聊天，获取彼此联系方式，线下看房、签约等，上海写字楼网不抽佣，业主成功签单没有中介费等渠道费用。

0佣金，业主省下了这笔佣金费用，可以自己多收入一点，可以适当降低租金，让自己的房源更有竞争力，也让租户节约了办公室租赁成本，一举两得。

3.生态赋能

企业经营除了租办公室外，还有很多其他服务需求，如办公室装修、绿植租购、代理记账、工商注册、人事外包、法律咨询、投融资……

但企业服务竞争壁垒高、试错成本高，市面上优质服务商稀缺，公司自己寻找、筛选相关服务商，不但极为耗费精力，也因为缺乏经验容易被坑。

上海写字楼网基于企业办公场景需求，整合上下游企业服务资源，筛选优质服务商入驻，形成企业服务生态闭环，赋能业主。

业主招租、促单时可利用这些优质服务商资源，为租客提供更全面、优质的服务，让自己的房源更具吸引力。

经过1年多运营，上海写字楼网获得了办公室租赁需求企业的广泛认可。

现在平均每天2700+公司的老板、高管、HR、行政等活跃在上海写字楼网平台上，寻找适合自己公司的办公室，和业主沟通、预约看房。

越来越多业主也认识到上海写字楼网的获客价值，截止2021年4月1日，上海已有2600+业主入驻上海写字楼网平台。

香港新世界大楼、震旦国际大楼、嘉华中心、盛大天地·源创谷、WeWork、优客工场、氪空间等各类标办、联办、园区等入驻上海写字楼网。

借助上海写字楼网的海量租客流量和精准的房客匹配推荐，大量业主成功通过上海写字楼网平台获客签单。

其中，最高单笔订单租金总额高达346万元，为某企业在漕河泾租下一800平标办，租期3年。

租上海联合办公

了解共享办公