如何选择写字楼和租办公室需要考虑的因素

近几年，我国高档大型写字楼租赁市场的经济发展非常迅速，但由于当前市场竞争异常激烈，加之我国宏观经济、政策发展环境不断发生改变，那么接下来我们一起来看看如何选择写字楼和租办公室需要考虑的因素。

一、如何选择写字楼

从业主的角度来看，在供不应求、租金上涨的市场环境下，业主有很大的租赁机会，而近期写字楼租赁市场又出现了大量新的需求方。许多找写字楼／办公室的企业主都是比较迷茫的，因为现在办公大楼的租金也是很大一笔公司运营成本，如果大手大脚，找不到满意的房子，超出了自己的预算，企业运营成本就会增加。所以通过合适的方法途径找到合适的写字楼，当然就可以在租到合适的写字楼的同时减少开支，这样就可以节省更多的公司成本。同时多了解租办公室／写字楼需要考虑些什么，了解一下办公室／写字楼租赁的注意事项，特别是在签合同的时候，要注意合同里的哪些信息，以免以后发生问题。

二、租办公室需要考虑的因素

1。清楚了解公司的实际需求

如果不了解企业的实际需求，就无法了解企业的定位，否则就是浪费时间。第一，根据员工人数，确定所需办公面积，除了现有员工人数外，还要预测租期内员工变动，确保有一定的扩容空间。还应根据行业聚集需求、租售预算、交通需求、办公建筑的性质、等级、外形需求，缩小场地选择范围。

2。对写字楼的要求

地点很重要，与客户打交道以及员工上下班是否方便，也会影响到招聘。一般在市中心附近、地铁入口处的写字楼比较受欢迎。众所周知，如果每个公司员工都要到公交车站、地铁站等长途通勤距离较远的地方去上班，本来工作的时候就很累，想早点回家休息，但却要花很长的时间在路上，会严重影响心情影响工作净效率。

其次，办公楼周边应该有较为完善的配套，如银行、餐厅、便利店等。尽管外卖现在很流行，但去餐厅吃饭这种基本的生活需求依然存在。再有就是周围如果有咖啡厅，商场，娱乐休闲的地方就更好了。

最后，办公大楼的硬件环境同样重要。办公建筑的外观内景应符合企业及相关行业的形象。

3、关于签约

签约前，需与房主谈好租约条件，一般租约都会有半个月到一个月的免租期，当然，免租期越长越好，没有严格的标准可谈，需要具体情况具体分析。然后就是保证金及租金的支付方式，行业管理一般是押二付三或押三付三。

以上就是＂如何选择写字楼和租办公室需要考虑的因素＂的详细内容，如果你还有什么问题的话可以向我们咨询。