联合办公、众创空间、孵化器有何区别?

作者：上海写字楼网时间：2020-06-23

【什么是联合办公？】

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。

在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等，这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。

顾名思义，联合办公的核心在于空间共享。

这种共享的意义在于，公司依然独立，空间较为开放。

具体表现在，拥有极小面积的办公室，甚至是一个办公位起租。

【据实际经验来判断，联合办公大都有如下几个特点：】

1、一个大空间被划分为无数个小空间

2、如有办公室，办公室多在2-10人规模

3、大部分按工位起租，并非按办公面积起租

4、大部分拥有开放式工位和开放空间

5、共享前台、会议室、茶水间、电话间、甚至打印机等办公设备

6、租期较为灵活，最差的也可以三个月或半年起租

7、以追去盈利为目的，不看重创业属性，不甄别租户项目

8、盈利来源主要为房租收入，辅之以服务收入

【什么是众创空间？】

众创空间是顺应创新2.0时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势，把握全球创客浪潮兴起的机遇，根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

你看完上述的是不是挺蒙逼的，其实众创空间的判断原则很简单。

就是认证，拿钱！！！

中国的众创空间分为国家级、省级、市级、区级各个级别。不同的级别都会拿政府补助。

众创空间认证这个事儿归科技部管。最新的国家级众创空间名单如下，快看看你周边有木有。（如果选国家级众创空间会有蛮多政策扶持和优惠哟）

而拿了政府补助的众创空间除了做联合办公的事情之外，就必须要组织一些跟创业有关的事情。

比如：会议服务、艺术交流、文化沙龙、专业培训、政策咨询等等。

【什么是孵化器？】

孵化器，原意是指人工孵化禽蛋的设备，引申至经济领域，就是在企业创办初期或者企业遇到瓶颈时，提供资金、管理、资源、策划等支持，从而帮助企业做大或转型。

在国外，商业孵化器已经有比较长的历史，孵化模式成熟，获得了众多创业者的垂青。大名鼎鼎的YC（Y Combinator）孵化器平均每分钟就会收到一封创业者加入孵化器的申请。加入知名孵化器比进美国顶级商学院还要困难很多倍。不过，加入孵化器所获得的利益会让你觉得这是值得的。

图：YC孵化器

著名的Dropbox、Airbnb、Heroku等公司便是孵化器的杰作。YC孵化出的企业的总价值已经超过80亿美元，平均每家公司的价值超过4500万美元。可以说孵化器在帮助创业公司获得融资方面发挥着越来越重要的作用。而另一方面，孵化器更像是一所新的学校。这里，创业者可以获得创业导师、投资人、各领域专家的亲身指导，降低创业的风险。在很多创始人眼中，商业孵化器已经取代了了MBA，成为了获取商业资源的首选。

那如何辨别孵化器和创客空间、联合办公呢？

1.严格意义上孵化器全部是创业公司，而且是初创企业，规模极小，通常为几个人，最多应不超过20人。

2.孵化器以加速企业成长为目的，虽有实体场地，但并非以收租为目标，同时具备较为完善的公共服务设施。

3.孵化器以占入孵企业股权，变现为盈利模式，并非以房租为盈利模式。

4.孵化器对入孵项目提供房租、水电、企业服务、导师、资金等一系列全部支持。仅支持一部分的并不是严格意义上的孵化器。