上海优质购物中心出租率95%

7月4日，我们对2022年第二季度上海写字楼市场、零售市场、大宗交易市场和工业房地产市场进行了多维度解读。

零售楼市方面，二季度受疫情影响，部分新购物中心项目延迟，上海优质零售楼市无新增供应。与此同时，由于疫情对上海优质零售物业市场的短期影响，上海大部分商场已暂停或调整营业时间。

已签约的品牌企业并未收到疫情及上海经济区域管控的影响。虽然二季度大部分都是店铺开业活动计划管理有所推迟，但未来研究将有一个部分通过国际文化品牌首店、旗舰店开业，展示了品牌对疫情后的上海社会零售行业市场需求仍有一些信心。如，未来生活即将开业的上海作为第二家Blue Bottle 小蓝瓶咖啡位于北京上海静安嘉里中心形成一层；Maison Margiela上海首家咖啡店将入驻上海JC锦沧文华商场内等。

上海教育优质网络购物服务中心进行整体发展需求可以保持社会稳定，全市经济整体行业平均出租率下降0.75个百分点，至95.26％。截至2022年第二季度末，上海作为优质旅游购物信息中心首层平均租金报价环比微跌 0.2％，至868.4元/平方米/月，整体企业平均租金环比微跌至1,988元/平方米/月。