房地产行业有一句俗语是：高铁一通，人去楼空，为什么呢？

其实这句话与“要想富、先修路”的道理很类似！一旦交通开始便利，城市之间的地理“间隔”会不断缩小。资金、技术、高附加值产业，向大城市不断聚焦，而人口却不断外流至小城市，自然会加快周边城市楼市楼市的去化力度，助推房价上涨咯！

这个例子比较多，比如全国百强县第一名的昆山，离上海不足百里。2000年之后，依托上海的产业辐射，经济增长十分迅速。尤其是高铁建成之后，去上海只需20分钟即可。

而相比于上海动辄5万/㎡的房价来说，昆山房价还算是便宜的。因此，很多工作在上海、又无法在上海买房的人来说，昆山就是一个不错的选择！

早上7点起床、8点到上海、9点刚好上班，晚上6点下班、8点左右即可到昆山，既能享受一线城市的高工资、高福利，又能有效减少高房价带来的负担，岂不是两全其美的一件事么！

不仅仅如此，其实一条高铁给一个城市带来的变化，是非常巨大的。

首先，高铁的便捷，会大大推动人才的流动和往来。而只有人、财、物这些“物资”快速流动，才能给一个城市带来更多的资源，更多的发展机会和财富。

其次，一条高铁将推高一片区域的房价。从某种程度上来说，房价波动就是预期的产物，一旦有利好消息（比如地铁开建、高铁站点），周边的楼市，价格必然会上涨，而且幅度还不低！这就是“高铁一通、人去楼空”的含义所在！

不过，有一点也得留意的是，高铁通了之后，大城市的“虹吸”作用会更加明显！白天，人才大量流向大城市，而只有晚上才回小城市居住。这或许能推高小城市的房价，但不一定有利于当地的产业升级、发展啊！

来源：财经者思