堂堂构建智慧城市智慧楼宇

近年来，由于受到经济周期波动以及疫情反复的多重影响，存量商办楼宇的空置率逐年上升。相关数据显示，2020年中国写字楼市场空置率达到25%，一二线城市CBD商圈内大量楼龄10年以上的写字楼，由于空间交付标准落后、设施设备老化、管理及服务低质低效，面临严峻的租赁去化问题。同时每年仍有大量新增项目入市，持续加重了楼宇招租和业主提升投资回报率的难度，存量办公写字楼的转型升级迫在眉睫。

建设智慧城市，是城市治理能力提升、民生服务保障、产业创新升级的重要驱动力量；智慧楼宇升级，是强化创新引领、稳定企业发展、降低企业运营成本的底层动力。那么，如何智能化、数字化地高效推动城市更新发展和智慧楼宇升级？

AgiiPlus堂堂加经过多年发展，已经成功构建起涵盖办公楼宇更新、智慧运维、敏捷去化各环节的全链条业务模式，为楼宇业主提供一体化的资产盘活解决方案，并通过多个项目案例的落地形成服务闭环，真正助力楼宇业主实现存量办公资产的转型升级。

〡 办公楼宇更新与智慧运维一体化解决方案

AgiiPlus堂堂加集团旗下Spacii堂堂加智造事业平台成立于2018年，定位于以数据驱动为核心的办公楼宇更新与智慧运维平台，成立伊始就紧抓市场需求，积极参与到城市更新领域，通过对老旧写字楼进行业态重构、整体改造、科技升级、运营赋能等多个维度帮助业主提升资产价值，使存量物业重新焕发生机，为楼宇业主带来更高资金回报。

同时，Spacii堂堂加智造通过打造智慧楼宇综合服务IoT平台——芯楼管家，打通了楼宇智慧运维一体化服务。芯楼管家由“芯·通行、芯·维保、芯·更新”三大业务板块构成，服务范围涵盖了楼宇智能升级、更新改造、维修服务全流程，服务内容包含为楼宇及入驻企业提供智能通行、楼宇信息化升级、工程维修维保业务、楼宇与企业定制装修改造等。

〡敏捷代理招商服务实现楼宇快速去化

在对存量写字楼服务式办公室租金提供改造运维一体化解决方案的同时，AgiiPlus堂堂加集团旗下另一事业平台MaxOffice堂堂办公为业主同步提供包含项目包装推广、定向招商拓客、租户延伸服务等在内的敏捷代理招商解决方案，完整地实现办公资产运营服务的闭环。

针对业主的不同需求和楼宇实际租赁情况，MaxOffice堂堂办公利用自建线上获客平台的导流能力以及线下企业顾问团队的商办经纪、营销策划和企业服务能力，为业主提供更多元的灵活合作模式，既可对整栋写字楼提供市场调研、整体操盘、项目包装和招商去化服务，也可对指定的空置楼层提供改造建议、敏捷去化服务，更快降低楼宇项目的空置率以保障业主获得长期稳定的租金收益。

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新茂大厦

该项目位于黄浦区太仓路马当路交汇处，紧邻时尚地标新天地，坐拥淮海路商业街，地上总面积32,200㎡，地下总面积为11,174㎡。大厦于2005年底建成启用，超甲级写字楼物业配套、时尚舒适的室内设计、精致品质吸引包括在内的众多世界500强及知名企业入驻。

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丰隆虹桥

该项目位于上海虹桥商务区核心区域，毗邻虹桥综合交通枢纽，集轨道交通，航空，高铁及高架等多种交通模式于一体。通过轻资产代理运营的合作模式，为业主方（CDL）16,000㎡写字楼提供包括前期的项目市场定位、市场营销、代理招商、经纪服务，到后期的空间运营、企业服务、咨询服务等全流程服务。

丰隆虹桥distrii办伴也有服务式办公租赁的，可以关注本站

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云汇天地

该项目位于浦东内环内、花木龙阳板块，紧邻新国际博览中心、内环线高架，地铁2、7、16、18号线、磁悬浮交汇于此。

由于此项目经历了长时间的项目改造和闲置期，我们针对市场反馈和租户需求，为32,300㎡的商办楼宇部分提供了项目定位、产品升级、营销推广、定制装修、项目包装等专业地产楼宇的整合营销服务。

同时配合业主方项目出租及租户运营的需求，进行有效的渠道拓展及推广、项目推介及招商、社群活动及企业服务。