百年等一回！静安今年有大量钻石地块计划出让

作者：Bliss Office时间：2020-05-27

本周，董卿老公密董旗下的览海国际无悬念60亿拿下静安103街坊，掀起了今年今年静安核心区钻石土地出让的狂潮。

先来回顾一下103地块的情况，53133的楼板价基本意味着静安核心区的非核心商办重置成本就是7万块啦；对于像华润石门一路这种核心CBD，重置成本就是10w块。

最近上海吹风要加快土地的出让，静安一下次把压箱底的货全部摊开来，供各位金主爸爸精挑细选，这次静安的计划出让土地出让列表可谓是爆点不断，横跨南京西路、东八块、苏河湾、曹家渡所有静安内环内的核心区，楼典今天来盘点一下。

这次错过了静安，真的是这辈子也没同等的机会了。

首先是重中之重，张园。

张园这次推的是02、03、06三个地块，地上可开发面积5.4w平方米+++

关键词：人见人爱花见花开、三线上盖超核心位置、超高开发难度、历史建筑保护。

第二个重头戏，东八块

其中西侧的66街坊，可开发面积~5.95w方

东侧的59、67街坊，可开发面积~24.75w方，此外还有5.6w方保留建筑

关键词：巨大体量、成片开发、城市复兴、历史建筑保护、百亿级地王锁定

第三个重头戏，苏河湾

苏河湾最后的两块土地，分别是西侧的晋元地块，和东侧的苏河湾中央公园地块。

晋元地块可开发面积约8w㎡，其中包含4.32w住宅

苏河湾7街坊，即静安苏河湾中央公园的最后一块，可开发面积约7.9w方

最后，哪怕是边角料，也亮点不断。

118-3地块，商住办综合开发，可开发体量约5.4w方，老静安罕有的住宅供应。

80街坊，位于玉佛寺正南面，可开发体量约4.65w方。

宝丰苑地块，就位于中国有史以来卖出的最贵的土地——中兴路地王正南面。可开发体量约9.4w方，其中包括7.24w方的住宅面积，万科中兴路一号亏多少钱就看这块地的成交价了。

总的来说，今年静安核心区摆在台面上的土地总的可开发面积超过71.5万平方米，这还仅仅是地上面积，算上地下，总开发体量妥妥的三座静安嘉里中心，其中还有hing多的住宅靓地。

以5w每平米的最低价格计算，出让金就有350亿了。

各位金主爸爸，错过了这次百年一遇的机会，静安可能永远要和你say byebye了，现在开始存钱，还来得及！

来源:楼典