2021年深圳甲级写字楼季度空置率四连降

第一太平统计数据显示，2021年，深圳全市甲级写字楼办公楼出租中介净吸纳量达到117.6万平方米，创历史新高，与此同时，空置率也实现了四个季度连降。

截至年底，全市平均空置率环比下降1.2个百分点、同比下降5.2个百分点，至22.7%，为过去两年多以来最低值。

据央视财经消息，在深圳南山区，由于城市更新，近两年大量写字楼建成并投入使用，写字楼之间的竞争也异常激烈，同一条马路两旁就有四五栋写字楼在同时招租。临近年末，部分业主更是推出了各种租金优惠措施。在写字楼交易市场，由于价格连年走低，投资客大幅离场，一二手写字楼的成交十分清淡。

深圳美联物业福田商业部区域董事邹君表示，目前中低端写字楼租金下滑已是普遍现象，降低租金成了业主最重要的揽客手段。

业内人士表示，受到市场集中供应等因素的影响，当前深圳写字楼买卖市场观望气氛浓厚，成交价格有望进一步走低。

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